Der Baukostenindex zeigt die Entwicklung der von den Bauherren tatsächlich gezahlten Baupreise auf. Er unterscheidet sich vom Baukostenindex, einem reinen Faktorindex, z. B. durch die Berücksichtigung der Gewinnmargen von Bauunternehmen. Architektenhonorare und Grundstückskosten sind in der Regel in keinem der beiden Indizes enthalten. Vereinfacht ausgedrückt gibt der Baukostenindex die Entwicklung der Preise der Aufwendungen wieder, die den Bauunternehmen bei der Erbringung ihrer Leistungen entstehen, wohingegen der Baupreisindex die Entwicklung der Preise aufzeigt, die von den Bauunternehmen für ihre Leistungen am Markt erzielt werden.
