Fachbegriffe / Lexikon

Fachbegriffe aus der Immobilienbewertung erklärt: Kapitalisierung

Gutachtergruppe Nord GmbH & Co. KG - Zert. Dipl.-Sachverständige (DIN EN ISO / IEC 17024) und/oder öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.

Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung, Immobiliengutachten oder Verkehrswertermittlungen in den Regionen Schleswig-Holstein, Hamburg, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern.

Kapitalisierung

Berechnung des Gegenwartswertes wiederkehrender künftiger Zahlungen durch deren Diskontierung (Abzinsung);
Synonym für Börsenkapitalisierung.

Kapitalisierung ist die Umrechnung einer Zahlungsreihe (= Reihe von meist gleichbleibenden Ein- und Auszahlungen) auf die Gegenwart. Die in der Zukunft liegenden Geldbeträge werden auf den Zeitpunkt 0 abgezinst. Das ist das typische Vorgehen bei der Kapitalwertmethode und der Berechnung des Ertrags- oder Zukunftserfolgswertes.